Задачи подготовки строительного производства

Строительное производство — сложная система с большим числом участников, которые находятся в ведении различных министерств и ведомств. Своевременная и качественная сдача объектов в эксплуатацию в первую очередь зависит от координации их деятельности при осуществлении проекта. Без предварительно продуманного и взаимоувязанного плана действий всех участников строительства невозможно своевременное выполнение договора подряда.

Строительство любых объектов недвижимости связано с огромными затратами людских, материальных, энергетических и финансовых ресурсов. В современных условиях, когда постоянно совершенствуются технологии производства работ в связи с появлением новых материалов, высокопроизводительных машин и механизмов, к методам организации строительства предъявляют более жесткие требования, так как от них зависит вся система подготовки строительного производства (ПСП).

Согласно действующим нормативным документам подготовка строительного производства — это комплекс взаимосвязанных и взаимодействующих мероприятий, основное назначение которых обеспечить: строительный объект проектно-сметной документацией (ПСД); отвод участка земли в натуре (трассы) для строительства линейно-протяженных сооружений; оформление финансирования строительства; заключение договоров подряда (контракта) и субподряда на строительство.

Помимо этого, в мероприятия входит: оформление разрешений и допусков на производство работ; решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях; строительство подъездных путей, электро-, водо- и теплоснабжение, системы связи и помещения бытового обслуживания кадров строителей; организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Подготовка строительного производства (ПСП) применительно к ярусным и большепролетным строительным системам выполняется в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и состоит из общей организационно-технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке; подготовки к строительству объекта, в течение которой производятся вне- и внутриплощадочные работы, связанные с освоением и организацией строительной площадки и примыкающих к ней территорий; планово-экономические мероприятия.