Главная » Справочник » Территориальное планирование » Методологические основы разработки комплексных проектов

Методологические основы разработки комплексных проектов

Стратегия развития города (иного поселения) – это комплексная программа взаимосвязанных правовых, организационных, финансовых, научнотехнических, градостроительных – многоуровневых и многофункциональных действий.

Ответственным органом за исполнение комплексной программы является местное самоуправление, которое представляет собой немалое количество департаментов, решающих подзадачи этой программы.

Весь комплекс градостроительной документации необходимо рассматривать как единую систему документов, обеспечивающих осуществление градостроительной деятельности в муниципальном образовании (городе или ином поселении).

На основе изложенных методологических основ можно сформулировать основные задачи, решение которых должно быть выполнено при разработке.

Комплексный проект должен стать инструментом управления территориальным развитием поселения, и обеспечить это может только его преобразование в информационный ресурс ИСОГД.

Комплексные проекты систем управления развитием территорий муниципальных образований содержат следующие основные разделы:

Обобщенная информационная база об объектах градостроительной деятельности.
Анализ современного использования территории, комплексная оценка и выявление проблем пространственного развития муниципального образования.
Документы территориального планирования: схема территориального планирования муниципального района, генеральный план развития поселения.
Проекты планировки и межевания.
Правила землепользования и застройки.
Создание службы информационного обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Комплексный проект, с одной стороны, должен четко определять пути развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, а с другой стороны, создавать условия для участия в градостроительной деятельности юридическим и физическим лицам, предоставляя им возможности выбора при реализации своих намерений путем открытости основных положений генерального плана.

Комплексный проект – это юридический документ, позволяющий разрешить противоречия между обществом и гражданином, между бизнесом и властью.

Обеспечение данного положения происходит за счет разработки и утверждения нормативно правового акта местного самоуправления – правил землепользования и застройки.

Предыдущая статья Метод оценок и прогнозирования территориального планирования Следующая статья Основные понятия и определения территориального планирования

Статьи по теме